樓宇智能化，是信息化的重要組成部分，在現(xiàn)代的西方發(fā)達(dá)國(guó)家，樓宇智能化早已興起，但在我國(guó)，樓宇智能化還是近年才出現(xiàn)的新鮮事物，我們根據(jù)形勢(shì)的發(fā)展需要，及時(shí)組織科研力量，根據(jù)目前的實(shí)際國(guó)情，研究樓宇智能化這一新課題，并承擔(dān)了多項(xiàng)大型建筑的智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)施任務(wù)，深受用戶好評(píng)。
樓宇智能化系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播告示系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)(集控平臺(tái))及數(shù)據(jù)中心機(jī)房建設(shè)等。
近年來(lái)，由于政策的支持、業(yè)主的重視以及智能化系統(tǒng)本身的價(jià)值得到體現(xiàn)，智能樓宇市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。根據(jù)近幾年資料顯示，我國(guó)每年新開工樓宇面積約20億㎡，其中公共樓宇業(yè)地產(chǎn)樓宇大約占4億㎡，政府保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅地產(chǎn)大約占16億㎡。按樓宇面積測(cè)算智能樓宇市場(chǎng) 大約為4000億元。這個(gè)龐大的市場(chǎng)為包括安防在內(nèi)的行業(yè)企業(yè)提供了很好的市場(chǎng)機(jī)遇，也促使這一領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)樓宇智能化行業(yè)市場(chǎng)深度分析及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模從2012年的4537.51億元增長(zhǎng)至2015年的6093.87億元。華東、華南、華北地區(qū)是中國(guó)最重要的樓宇智能化市場(chǎng)，華東地區(qū)約占全國(guó)智能建筑市場(chǎng)的1/4。我們預(yù)計(jì)2014-2018年，上述三個(gè)地區(qū)仍將是主要的智能建筑市場(chǎng)。但隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展西移，華中、東北、西南等地區(qū)的樓宇智能市場(chǎng)規(guī)模也將逐步擴(kuò)大。
資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
智能樓宇和人們的生活息息相關(guān)，樓宇智能化程度的提高，會(huì)極大程度的改善人們的生活品質(zhì)，因此受到很大關(guān)注。然而現(xiàn)代的智能樓宇安防系統(tǒng)一般都是采用整體解決方案，包含很多的業(yè)務(wù)功能。由于設(shè)計(jì)初期規(guī)劃不完善或者建設(shè)時(shí)期的先后，導(dǎo)致這些系統(tǒng)不能發(fā)揮其最大效用。導(dǎo)致智能樓宇安防系統(tǒng)發(fā)展面臨三大問(wèn)題，其一系統(tǒng)離散，管理資源浪費(fèi)：是各個(gè)子系統(tǒng)獨(dú)立工作、獨(dú)立管理，之間沒(méi)有信息互通。
從建設(shè)和管理的角度來(lái)看，每個(gè)系統(tǒng)都需要有專門的管理人員來(lái)管理維護(hù)，都會(huì)造成資源的浪費(fèi);其二系統(tǒng)缺失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理：是在系統(tǒng)設(shè)計(jì)初期沒(méi)有考慮到未來(lái)的業(yè)務(wù)擴(kuò)展，隨著時(shí)間的推進(jìn)，已有的系統(tǒng)不能滿足需求，而需要增加的業(yè)務(wù)又不能和已有的系統(tǒng)相融合，無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。;其三系統(tǒng)僵化，資源浪費(fèi)：僵化型的安防系統(tǒng)使原有系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)很難改進(jìn)，要實(shí)現(xiàn)新的功能需要推翻重建，造成資源的極大浪費(fèi)。
智能建筑在中國(guó)已成為建筑市場(chǎng)的大趨勢(shì)，也是建筑業(yè)中新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。各類建筑(樓、館、場(chǎng)等)的智能化工程 ，約占工程總投資的5%-8%，有的已高達(dá)10%;居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設(shè)投資平均在每平方米60元左右(占土建投資的5 %-8%)，如按中國(guó)每年竣工面積計(jì)算總投資為幾十億元。智能建筑這個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促成智能建筑相關(guān)企業(yè)迅速增長(zhǎng)。
我國(guó)從事樓宇智能化實(shí)施的企業(yè)至少3000家左右，產(chǎn)品供應(yīng)商也將近3000家左右，具備智能化工程承包資質(zhì)的企業(yè)有1500家左右。截至2014年年底，已經(jīng)獲得建設(shè)部樓宇智能化系統(tǒng)集成技術(shù)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)的單位400多家，獲得建筑智能承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)近千家。目前，我國(guó)國(guó)內(nèi)建筑智能行業(yè)發(fā)展較快，但是由于技術(shù)的相對(duì)公開和透明，行業(yè)格局并未有顯著變化，市場(chǎng)集中度低。從樓宇智能化系統(tǒng)工程行業(yè)市場(chǎng)整體來(lái)看，銷售額位居前列的企業(yè)大都集中在北京、上海、深圳等主要發(fā)達(dá)城市和沿海城市。
樓宇智能化近幾年在中國(guó)發(fā)展迅速，目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的樓宇智能化項(xiàng)目普遍受到購(gòu)房真的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項(xiàng)目對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)示范作用明顯樓宇智能化在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢(shì)突出，同時(shí)為人們生活帶來(lái)更多舒適體驗(yàn)。中國(guó)每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對(duì)樓宇智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，業(yè)內(nèi)普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。
